Újszerű, modern 3 lakásos panorámás lakóház medencével, garázsokkal eladó Balatonfüreden

Balatonfüreden vált eladóvá ez a modern, igényes, többgenerációs lakóház 3 különálló lakással, rálátással a Balatonra, kerti medencével, lakásonként két-két garázzsal, kocsibeállóval. Akár több generáció elkülönült együttélésére, akár nyaraltatásra kiválóan alkalmas. Az ingatlan frekventált részen fekszik, a Balaton part légvonalban kb. 400 m, a buszpályaudvar, vasútállomás szintén 400 m, üzletek, éttermek is ezen a távolságon belül elérhetők. Aszfaltos úton könnyen megközelíthető, melynek mindkét oldalán járda van. www.balatonfurediingatlanok.hu

Azonosító: cs_40591
Hasznos alapterülete: 347 m2
Szobák száma: 10
Fűtés: hőszivattyús padlófűtéssel, Fancool rendszer
Telek területe: 1146 m2
Egyéb helyiségek: nagy teraszok, gardrób
Hőszigetelés: van, 15 cm grafit
Szintek száma: 3
Közművek: összközmű
Irányár: 759 millió Ft

Az épület 2022-ben, teljeskörű felújítással nyerte el jelenlegi modern formáját. A tulajdonos saját használatra készítette a legmodernebb, felsőkategóriás anyagok beépítésével, saját építőipari cége kivitelezésében.Főbb szerkezetek: jól vízszigetelt sávalap, 30 cm vastag blokktégla falak kívül 15 m vastag grafit hőszigeteléssel, vasbeton födémek, fa nyeregtető Tondach cserépfedéssel, 5,2 kW-os napkollektorral, mely bővítése 20 kW-tal elő van készítve. A külső nyílászárók felső kategóriás 3 légkamrás Kömmerling szerkezetek elektromos alumínium redőnyökkel, a burkolatok szintén nagy kopásállóságú Marazzi kerámiák, a fűtés hőszivattyús rendszer padlófűtéssel, alsó szinten Fancool hűtés-fűtés, többi szinten mennyezeti hűtéssel. A két felső lakás közös lépcsőházból, az alsó pedig a kertből közelíthető meg. Szintenként kb. 110 m2 a lakótér, nappali, folyosó, egy légterű konyha-étkező-nappali, 2-3 hálószoba, fürdőszoba, wc, gardrób, kamra elrendezéssel. A két felső lakáshoz 30-30 m2-es Balatonra tájolt déli terasz, az alsóhoz nyugati tájolású 60 m2-es terasz tartozik, mely előtt a 8x4 m-es fedett, fűthető, légáramoltatóval rendelkező medence húzódik napozórésszel, füves kertrésszel. A felső teraszokról rá lehet látni a Balatonra, a Tihanyi-félszigetre. A garázsokban elektromos autótöltő csatlakozók kerültek kiépítésre, 2-2 autó kényelmesen elfér bennük,  fűthetők-hűthetők, automata Hörmann garázsajtókkal rendelkeznek, az áruk összesen millió forint. A hozzájuk vezető út a ház mellett térkövezett, kivilágított, bejárásra automata kapu szolgál. A telek mérete 1146 m2. A mai kor igényeit maximálisan kielégítő ingatlan, melynek teljes energiaigénye a meglévő napelem bővítésével fedezhető. Részletekért, további információért keresse Magasmarti Anikót a Csudijó-Stúdió Kft-nél. www.csudijoingatlan.hu