Vízközeli nyaraló eladó Balatonfüreden

Hangulatos hétvégi ház Balatonfüred egyik legkeresettebb részén

A telek jobb felső sarkában elhelyezkedő, kétszintes hétvégi ház 1967-ben épült, lapos tetős kialakítással. Szerkezete stabil és időtálló: vasbeton sávalap, tégla teherhordó falak, vasbeton gerendás födém és szigetelt lapostető biztosítja az épület megbízhatóságát.

Jó állapot, praktikus kialakítás

A ház műanyag, hőszigetelt nyílászárókkal rendelkezik, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva, a burkolatok szintén jó állapotúak. A földszinti rész előtt egy nagyméretű terasz található, amely ideális helyszín pihenésre, baráti beszélgetésekre vagy esti borozásokra.

A bejárat az épület oldalán nyílik. Belépve egy közlekedő folyosó fogad, ahonnan:

• felvezet a lépcső az emeletre

• nyílik a nappali, konyha, fürdőszoba, külön WC és kamra

Emeleti hálórész és bővítési lehetőség

Az emeleten egy társalgóból közelíthető meg három kisebb hálószoba és egy fürdőszoba. Innen egy ajtó vezet a ház hátsó lépcsőjére, amelyen keresztül a tető megközelíthető.

A tető jelenleg nem használt tetőteraszként, azonban kialakítható, ahonnan szép kilátás nyílik a környékre, valamint részben a Balatonra és a Tihanyi-félszigetre is.
A hasznos lakótér kb. 90 m².

Közművek és gépészet

Az épület víz-, villany- és csatornahálózatra csatlakozik, a telken gázcsonk is megtalálható.
A fűtést NOBO elektromos panelek biztosítják, emellett 3 db Gree klímaberendezés áll rendelkezésre fűtésre és hűtésre egyaránt. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja.

Befektetésnek is kiváló

A nyaralót a tulajdonosok jelenleg is rendszeresen kiadják, jó állapotú, a vendégektől 9 feletti értékeléseket kap, így azonnali bevételt biztosító lehetőségként is megállja a helyét.

Gondozott telek, kellemes környezet

Az ingatlan egy 751 m²-es, bekerített, parkosított telken fekszik.

• az épület előtti rész térkövezett és murvás

• a kert többi része füvesített

• az utcafronti kerítés mentén új telepítésű tuják találhatók, kiépített csöpögtető öntözéssel

• több gyümölcsfa, valamint

• egy fa kerti tároló a kert sarkában és egy további tároló az épület mögött

Fejlesztési lehetőség

Az ingatlan Üh2 övezeti besorolású. Amennyiben az új tulajdonos bontásban és új építésben gondolkodik, a telek 15%-ban beépíthető, szabadon álló épülettel, 6 m megengedett építménymagassággal.

Összegzés

Szép állapotú, jó hangulatú épület Balatonfüred frekventált részén, amely kiváló választás nyaralónak, kiadásra vagy hosszabb távú fejlesztési céllal is.
???? Megtekintéssel és további információkkal kapcsolatban keresse Magasmarti Anikót a Csudijó-Stúdió Kft-nél.

 www.balatonfurediingatlanok.hu, www.csudijoingatlan.hu,