A „kicsi” alatt az egyedül vagy legfeljebb ketten-hárman dolgozó irodákat értem, akik saját vállalkozásban működnek, saját maguk szabják meg a működési rendjüket, üzleti modelljüket és mindenben maguk döntenek. „Nagyoknak” pedig a frainchise rendszerben működő, sok alkalmazottat foglalkoztató irodákat nevezem. www.balatonfurediingatlanok.hu
A „kicsi”
ingatlanvállalkozások legnagyobb előnye a rugalmasság. A szerződési
feltételeket egyedi igényekre tudják szabni, a jutalékról is lehet velük
egészséges keretek között egyezkedni. A megtekintések és ingatlanszemlék is
természetesen rugalmasan időzíthetők a többi ingatlanirodához hasonlóan.
A félreértések elkerülése
végett hangsúlyozom, hogy a „kis” irodák is ugyanazokon a felületeken
hirdetnek, mint a „nagyok”. Tehát a vásárlók ugyanúgy megtalálják az ő
hirdetéseiket is mint a nagyokét. A kreditek felhasználása a „kis” irodáknál
rugalmasabb, hiszen saját maguk döntik el, mekkora keretből gazdálkodnak. A „nagy”
irodáknál referensekre leosztott kreditszám van.
A „kicsi”
ingatlanirodáknak egyértelmű és rövid szerződéseik vannak, mindenféle apróbetű
és rejtett tartalom nélkül. Még fontosabb, hogy a jutalék is kedvezőbb mint a
„nagyoknál”.
A „kicsi” ingatlanirodák
úgy tudják felvenni a versenyt a „nagyokkal”, ha összefognak, összedolgoznak.
Azaz egymás ingatlanaiból is válogathatnak a vevők jobb kiszolgálása végett. Ez
sem az eladónak, sem a vevőnek nem jelent többletköltséget, mert sikeres közös ingatlanértékesítés
esetén előre megállapodott jutalékmegosztás történik. Így mindenki jól jár, az eladó,
a vevő és az ingatlanos is. Erre szép példa a Balatonalmádiban működő egyéni
ingatlanközvetítők csoportja, akik nemcsak összedolgoznak, hanem sokat
segítenek egymásnak az ingatlanok értékmeghatározásánál, a jogszabályoknak való
megfelelés és működés megoldásában.
Ez azt jelenti, ha engem
megbíz ingatlana értékesítésével, azzal még legalább 3 másik helyi iroda is
dolgozni fog, azaz ajánlja a saját ügyfeleinek. Ha ez nem lenne elég, jó
kapcsolataink vannak balatonfüredi, siófoki és veszprémi ingatlanosokkal is.
Illetve most indult egy újabb szál Budapest felé is.
Ezért arra bíztatom
Önöket, hogy bátran bízzanak meg helyi, „kicsi” irodákat, mert a legjobb kezekbe kerül eladni kívánt ingatlanuk.
Első és legfontosabb a jól belőtt ár. Mostanában ez nehéz feladat még a tapasztalt ingatlanközvetítő szakembernek is. A Covid alatt kialakult horrorisztikus ingatlanárak változóban vannak. A kereslet nagyon lecsökkent, az emberek már nem fizetik meg a járvány alatt túllőtt árakat. www.balatonfürediingatlanok.hu
RészletekTavalyi évhez képest mindenképpen élénkülés tapasztalható a balatoni ingatlanforgalomban. Több az érdeklődő, ezek egy része CSOK-ot szeretne igénybe venni a nagyobb városokban vagy falun, másik része pedig az államkötvényben megforgatott pénzét szeretné befektetni. www.balatonfürediingatlanok.hu
Részletek